Suunnitelmallisella kiinteistönpidolla voidaan merkittävästi vaikuttaa asumisen viihtyisyyteen sekä käyttäjien turvallisuuteen, terveellisyyteen ja ympäristövaikutuksiin. Asiantuntevalla ohjauksella puolestaan vaikutetaan kustannusten hallintaan ja kiinteistön arvon kehittymiseen.
Asunto-osakeyhtiön osakkaille huoneisto on usein kodin lisäksi myös merkittävä sijoitus. Kiinteistöosakeyhtiön omistajille puolestaan tyytyväiset käyttäjät ovat menestymisen edellytys. Omistajan näkökulmasta on siis erittäin tärkeää, että kiinteistönpidossa kiinnitetään huomiota yhtiön elinkaaren hallintaan, miten ja minkälaisin kustannuksin omaisuuden arvoa pidetään yllä ja miten kiinteistön arvoa voidaan mahdollisesti kasvattaa.
Kiinteistönpidon asiantuntija toimii tyypillisesti tiiviissä yhteistyössä isännöitsijän tai kiinteistöpäällikön kanssa rakennusomaisuuden teknisen elinkaaren hallinnassa ja sen kehittämisessä.
Tyypillisiä kiinteistönpidon asiantuntiatehtäviämme
- Uudiskohteiden rakennuttaminen
- Korjauskohteiden hankesuunnittelu ja valvonta
- Energiatodistusten laadinta
- Kosteuskartoitukset
- Kunnossapitotarveselvitys ja -suunnitelma (PTS)
- Rakennustekniset kuntoarviot
- Korjausohjelma ja strategian laadinta
- Esteettömyyskartoitukset ja induktiosilmukoiden
kuuluvuuskartoitukset
Tyypillisiä asiakkaitamme
- Asunto- ja kiinteistöyhtiöt ja yhteisöt
- Isännöitsijä- ja managerointitoimistot
- Arkkitehti- ja suunnittelutoimistot
- Valtion, kuntien ja kaupunkien kiinteistö- ja tilapalveluyksiköt
Tyypillisiä korjaushankkeita
- Vesikaton korjaus tai uusimistyön hankesuunnittelu ja valvonta
- Perustusten kuivatusjärjestelmien rakentaminen ja uusiminen
- Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja työmaavalvonta
- Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen peruskorjausten valvonta
- Talotekniikan perusparannus, suunnitteluttaminen ja projektinjohto
- PTS:n ja korjausohjelman laatiminen tai päivittäminen
- Märkätilojen kosteuskartoitukset ja toimenpideselvitykset